Інженер-консультант в будівництві – це висококваліфікований фахівець, який здійснює незалежний контроль якості робіт, технічний нагляд, виконує консультативні, організаційні та технічні функції для забезпечення успішної реалізації проєкту будівництва. Його мета – допомогти замовнику досягти найвищої якості будівельних робіт, термінів їх виконання та оптимізації витрат.
Інженер-консультант повністю супроводжує проєкт на всіх етапах будівництва до його прийняття замовником, включаючи підготовку вихідних даних щодо проектної документації на будівництво об’єкта. Під керівництвом інженера-консультанта відбувається організація робіт на будівельному майданчику, в тому числі, монтажні та ремонтно-будівельні роботи. Він також бере участь в аналізі претензій, що виникли між учасниками проєкту, контролює витрачання коштів на будівництво, відповідно до укладеного договору.
Інженер-консультант відіграє ключову роль у сфері нового будівництва, реконструкції та ремонту у міжнародній будівельній практиці, забезпечуючи професійний супровід та контроль на всіх етапах реалізації проєктів, де знання, досвід та здатність адаптуватися до різних правових систем і стандартів забезпечують успішне виконання будівельних проєктів на глобальному рівні.
Інженер-консультант виступає в ролі експерта, який консультує замовника з питань реалізації проєкту будівництва, підбору постачальників і підрядників, керує будівництвом на майданчику, контролює організаційно-технологічну надійність будівництва та обґрунтованість висновків державних органів.
В Україні лише в 2017 році до національного класифікатора України ДК 003:2010 було включено нову професію «інженер-консультант (будівництво)» згідно з наказом Мінекономрозвитку від 26.10.2017 № 1542.
У Європі незалежний інженер-консультант є ключовою фігурою в стратегії розвитку будівельного бізнесу. Його залучення гарантує об’єктивність оцінки та дотримання високих стандартів будівництва, що особливо важливо під час реалізації проєктів, фінансованих міжнародними організаціями та банками.
Провідною організацією у сфері будівельного консультування є Міжнародна федерація інженерів-консультантів (FIDIC), яка об’єднує національні асоціації та розробляє типові форми контрактів і рекомендації для будівельних проєктів. Використання контрактів FIDIC сприяє підвищенню якості будівництва та забезпечує чіткий розподіл обов’язків між учасниками проєкту.
Залучення інженера-консультанта можливе на всіх стадіях будівництва: від передпроєктних робіт до завершення об’єкта будівництвом.
Інженер-консультант у будівництві бере участь у розробці необхідних заходів, управлінні ризиками проєкту, сприяє раціональному використанню ресурсів. Зокрема, до його повноважень можна віднести наступне:
Форма договору між замовником та інженером-консультантом
Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України «Про затвердження примірних форм договорів про надання інженерно-консультаційних послуг у будівництві, про надання інженерно-консультаційних послуг у будівництві (послуг інженера-консультанта) та про здійснення технічного нагляду у будівництві» від 06.08.2024 № 787 затверджено примірники відповідних документів, які регламентують умови співпраці замовника й інженера-консультанта.
Разом з тим, українським законодавством дозволено укладати договори підряду за міжнародними нормами та формами, наприклад, застосування типових форм контрактів FIDIC, за умови їх відповідності національним правовим вимогам та належної адаптації до українського законодавства.
Для зовнішньоекономічних договорів підряду, що укладаються з іноземними суб’єктами господарювання, сторони можуть використовувати міжнародні звичаї та рекомендації міжнародних організацій.
Інженери-консультанти можуть мати різні спеціалізації залежно від типу об’єкта та специфіки проєкту. Серед основних категорій можна виділити:
Класифікація за класами наслідків допомагає визначити вимоги до фахівця та забезпечити відповідний рівень контролю для кожного типу об’єкта.
Вартість послуг інженера-консультанта та технічного нагляду визначається відповідно до Настанови з визначення вартості будівництва (далі – Настанова), затверджена наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01.11.2021 № 281. На етапі складання інвесторської кошторисної документації вартість таких послуг визначається відсотковим показником від підсумку глав 1-9 зведеного кошторисного розрахунку об’єкта.
Крім того, наказом Мінрозвитку від 01.12.2022 № 244 затверджено Зміну 2 до Настанови, де зафіксовано новації у частині інженерно-консультаційних послуг:
– чітко зафіксовано у відсотках розмір коштів на утримання служби замовника, здійснення технічного нагляду та надання послуг інженера-консультанта;
– установлено, що розмір коштів на здійснення технагляду та надання послуг інженера-консультанта визначається без урахування вартості технологічного обладнання, у тому числі медичного, а також меблів та інвентаря;
– розмір коштів на надання послуг інженера-консультанта, обумовлених відповідним договором, визначаються залежно від етапу, на якому він залучений;
– Настанову з визначення вартості будівництва доповнено додатком 42, де установлено показники для визначення вартості послуг інженера-консультанта на різних етапах реалізації проекту та деталізовано його функції на кожному етапі;
– крім того, можливе залучення інженера-консультанта на окремі етапи/види робіт з опдатою згідно з додатком 47 до Настанови
тощо.
Ми пишаємося нашими проєктами, які охоплюють різні сфери будівництва.
На даний момент вже завершено:
Тривають роботи:
А також реконструкції електричних підстанцій, оборонні об’єкти.
Управління проєктом з розробки техніко-економічного обґрунтування державно-приватного ...
Переглянути проєкт
Ми володіємо усіма необхідними сертифікатами, які підтверджують наш високий рівень кваліфікації та відповідність міжнародним стандартам. Наші спеціалісти мають відповідну кваліфікацію для реалізації проєктів різної складності та масштабів.
